農村“三塊地”改革試點 農民有償退出宅基地有望每戶分10萬多

今日從《經濟參考報》獲悉2017年農村“三塊地”改革試點已經進入收官前的決戰階段。

到底什麼是農村“三塊地”？

所謂“三塊地”,是指存在於農村地區的“農用地”、“農村集體經營性建設用地”和“宅基地”,

農村“三塊地”改革試點是為了保障農民利益的同時對土地資源進行優化和盤活。

改革的重點是為了確保農民利益的最大化；

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以金寨縣的“宅改”為例， 該居住區規劃用地面積161.3畝， 總建築面積27220平方米， 一期啟動的建設面積43畝， 安置農戶60戶， 其中包括17戶貧困戶。

“農民的建房工程由農民的建房理事會組織招標，

2016年5月底開工建設， 當年11月第一批60戶農戶入住。 ”白塔畈鎮劉沖村村主任劉尚樓告訴記者， “這60戶農戶原有宅基地有償退出進行集中整治， 複墾宅基地面積100畝。 扣除規劃區建設用地43畝後， 節約土地57畝。

有償退出補償60戶農戶費用合計625萬元， 平均每戶10.4萬元。 ”

而且在“宅改”中， 每個農戶只需三萬預付款， 就可以搬入新居；

等搬入新居、騰退原宅基地後再結算補償款和建房款，

有效減輕了農民搬遷無房可住的實際困難。

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“補償＋獎勵”宅基地退出政策

無償退出方面， 對一戶多宅的多宅部分等三種情形實行無償退出， 鄉鎮可以給予適當補助。

有償退出方面， 對有合法權屬來源及一戶一宅等五種情形， 除按照分類標準給予宅基地退出和地上房屋拆除補償外，

還可享受到不同的優惠獎勵政策。

農村土地改革試點的腳步正在加快，

無論宅基地如何流轉， 房屋的居住屬性是無可更改的！

一切都要在農民一定要有房可住的前提下進行。

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