改格局？改戶型？改了這裡就是給自己“埋雷”

二手房施工過程中會遇上不少難題，由於上一次的裝修經過了一段時間的使用，所以它的品質就沒有一手房的那麼好了，二手房的設計和施工都是更大的考驗，原來不合理的空間規劃、室內管道、水電路佈局都要進行更新，各項工程都需要作出準確的判斷，確定哪些要拆除重做，哪些是稍加保留。只有這樣，才能在保證房屋裝修品質的基礎上，節約下一筆費用。二手房裝修拆改中會遇到很多很多的問題，所以在進行二手房裝修拆改時更要把握全面處理。

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1、建築施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的牆體都是承重牆。現場察驗牆體上無預製圈梁的肯定是承重牆。非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標注,為輕質、簡易的材料製成的牆體,非承重牆一般較薄,僅做隔斷牆體用。

牆面厚度在24cm以上的，大多也是承重牆，是不允許拆的。都知道不能拆，但是很少有人能真正分清楚哪個是承重牆，一不小心還是會拆了。一般來說，如果你家牆面是磚混結構的，一律不能拆，也不能開窗、開門

2，裝修時在牆上開槽的時候可能碰到了埋在牆內的鋼筋，有的人直接就切斷了，這個短期內看不出什麼問題，但是對整棟樓房都是一個巨大的安全隱患。

3，當你在此牆上開槽時，必然會破壞牆體內的鋼筋，結果就是牆體承受力減弱。而且若碰到自然災害，如地震，遭到破壞的鋼筋牆和樓板就易坍塌或斷裂。

4，非承重牆也影響房屋功能

原則上，拆除非承重牆不會對建築物的結構安全產生影響。但是，在實際裝修過程中，也並非所有的非承重牆都能隨意拆除。比如如圖所示的連接陽臺的非承重牆，這類牆較厚，對陽臺起著一定的承重作用，最好不要拆；又如廚房、衛生間等這些位置的非承重牆，牆體可能會涉及到水路管道、電路以及防水等問題，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產生一定的影響。

5，承重牆如何判斷?

都說承重牆不能拆,可是哪些是承重牆,哪些是非承重牆呢?分辨承重牆最好的方法是看建築圖紙,但有的時候手裡沒有相關資料主要通過牆體厚度來辨別:一般240MM以上的牆是承重牆。一些無法辨別厚度的牆,比如:外牆、和鄰居共用的牆,也都是承重牆。一般磚混結構的房子中,除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。而框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。