二手房的選購和裝修風水注意事項

對於我們80後一組來說，房價一直居高不下，於是二手房成為了我們大多數年輕人的關注點。二手房已經建了多年，相對於新房在價格方面會也更為合理些。那麼購買二手房的風水注意事項有那些？

1、入住前進房感受

這個很重要，只有第一眼感受舒適了，那就說明這房子的氣場與你相和，那將來的生活才會順暢。

2、瞭解原戶主

在購買的時候，對原戶主的瞭解也是必須的，如果戶主是想換大房子，那這房子可以放心購買;如果戶主破產了，那就要考慮清楚了。因為這和房子的運勢有關。

3、瞭解房子運勢

在購買房子之前，瞭解房子的運勢，如果房子的運勢已經由興轉衰了，那就要放棄購買了。

4、觀察周圍情況

在購買房子時要把周圍的情況摸透了，比如衛生、鄰居、交通等等，我們要選擇天時地利人和的房子，這樣才能更利於我們的發展。

大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修品質上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意

1、裝修二手房前檢測防水工程

應當對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水實驗，檢查原有的防水工程品質，如出現漏水現象則必須重做防水處理。

2、裝修二手房前最好先消毒

二手房裝修前應當對整個家徹徹底底的消毒。可用1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。

3、老化鍍鋅管一定要換掉

二手房在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，原有的水管路線往往有許多不合理的佈局，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為鋁塑複合管、銅管管或PP-R管。

4、牆面用水泥沙漿修補基層、裂縫

裝修前最好請專業人員對房屋進行實地勘察，如果牆面、地面、天花的有明顯裂紋、不平整、有脫落和起沙現象，就要進行修補處理。修補後要刷一道底漆予以覆蓋，然後重新刷衛生間0。

5、老化電路是隱患，最好重新佈線

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，所以在裝修時必須徹底進行電路改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

6、換掉舊門窗才是二手房裝修關鍵

對於二手房裝修，門窗老化是一個突出問題，這裡面包含健康、安全、防盜等多層問題。但如果材質堅固，並且款式不落伍，只要重新塗漆即可繼續使用，但如果木門窗起皮、變形，則說明木材本身特性發生變化，不宜在使用一定要換新的門窗。